不動産担保ローンコラム（連載 Vol.6）「自宅のバリアフリー化や台風・天災の復旧工事をご検討の方へ。銀行で断られても諦めない選択肢

不動産担保ローンコラム（連載 Vol.6）「自宅のバリアフリー化や台風・天災の復旧工事をご検討の方へ。銀行で断られても諦めない選択肢」

こんにちは、サンズファイナンスです。
富士駅から徒歩3分、静岡県内を中心に皆様の「資金繰りのパートナー」として日々ご相談を承っております。

「将来に備えて自宅をバリアフリー化したい」という前向きなリフォームから、「台風や集中豪雨などの天災で屋根や外壁が傷ついてしまった」「浸水被害に遭い、急いで修復工事をしなければならない」といった緊急の修復工事まで、住まいに関わる資金の悩みは突然やってくるものです。

大切な我が家を守り、安心して暮らすための工事であるにもかかわらず、いざ銀行のリフォームローンを申し込んだ際、「年齢や収入、過去の履歴を理由に審査に落ちてしまった」「火災保険だけでは足りない分の費用を断られた」というケースが少なくありません。

今回は、そんな時にぜひ知っておいていただきたい「不動産担保ローンをバリアフリー・災害復旧リフォームの資金として活用する方法」について解説します。

一般的な金融機関が提供している無担保のリフォームローンは、審査において「完済時の年齢」や「現在の安定した収入」が厳しくチェックされます。また、融資実行までに時間がかかることも多く、緊急を要する災害復旧には間に合わないこともあります。

「早く家を直して安心したいのに、審査のせいでローンが組めない……」と、多くの方がここで途方に暮れてしまいがちです。

そこで大きな味方になるのが、リフォーム・修繕するご自宅そのものを担保にする「不動産担保ローン」です。「人（信用）」だけでなく「モノ（不動産）」の価値を重視するため、無担保ローンにはないメリットがあります。

年齢や過去の履歴に関わらず柔軟な審査
不動産の価値を正しく評価するため、ご高齢の方や年金受給者の方、過去に金融事故の経験がある方でも、現在の状況に合わせて柔軟に融資を検討できます。
緊急時のスピード対応が可能
「屋根が壊れて雨漏りしているから早く直したい」といった災害時の緊急性の高いご要望にも、地元密着の機動力を活かして迅速な査定と審査を行います。
長期返済の活用で、毎月の負担を最小限に
返済期間を長期間で組むことができるため、急なトラブルによる出費であっても、毎月の返済額を無理のない範囲に抑え、生活費を圧迫せずに家を直すことができます。
他社の借り入れも「おまとめ」可能
もし、すでに他社からの借り入れがある場合、修繕資金の調達と同時に一社へ一本化（おまとめローン）することで、毎月の返済負担を劇的に軽くすることも可能です。